未交房发现泡水了怎么办

未交房发现泡水，应立刻与开发商协商。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题严重影响居住可要求解除合同并赔偿。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全。
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发现未交房泡水，常见处理是与开发商协商、要求维修或解除合同。若漏水严重且开发商不积极处理，应选择解除合同并索赔；若问题可快速修复，则可先要求维修。
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未交房泡水，需迅速行动。操作如下：1. 立即联系开发商，书面记录泡水情况；2. 要求开发商尽快维修，并明确维修期限；3. 若维修无果或影响居住，依据法律提出解除合同，同时索赔损失。