小区单元门坏了应该物业换还是业主出钱换

小区单元门坏了应由物业负责更换。依据《物业管理条例》，物业负责公共设施维修，单元门属此类，业主缴纳的物业费含维修基金，可用于维修。不及时处理可能导致安全隐患，影响居民安全和生活质量。
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小区单元门坏了，常见处理方式是物业负责维修或更换。业主应首先联系物业，要求使用维修基金进行维修。若物业不作为，业主可向相关部门投诉或寻求法律援助。
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物业负责换。具体操作：1. 业主发现单元门坏，立即通知物业；2. 物业评估后，使用维修基金安排维修或更换；3. 若物业不处理，业主可联名向物业管理部门投诉；4. 必要时，业主可咨询律师，通过法律途径维护权益。